川合（可児市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県可児市川合の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,900円/㎡
坪単価 約112,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川合の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
可児市内の町名別順位
8位/ 15町
川合の平均
33,900円/㎡
坪単価 約112,100円/坪
可児市の調査地点平均
36,392円/㎡
川合はその約0.9倍
川合の地価は、可児市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中8位です。可児市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川合の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川合の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 4,800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,200万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,900万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 830㎡ | 970万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 8件
2022年 12件
2021年 7件
2018年 17件
2017年 12件
2016年 14件
2015年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川合の調査地点マップ
川合の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市川合字西野２７９３番１７８基準地 | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日本ライン今渡（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川合の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川合の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。