広眺ケ丘（可児市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県可児市広眺ケ丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広眺ケ丘の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
広眺ケ丘の地価は、可児市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中10位です。可児市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広眺ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2014年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広眺ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 260万円 | 15,758円/㎡ | 52,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 660万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 860万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広眺ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県可児市広眺ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,200円/㎡（坪単価93,200円）で、 前年比-0.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.54%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
広眺ケ丘の調査地点マップ
広眺ケ丘の周辺環境・生活施設
広眺ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件などがあります。最寄り駅は新可児駅（1,600m）です。
- 歴史と文化の森 レクリエーションゾーン公園・約249m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広眺ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市広眺ケ丘２丁目５５番外 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 新可児（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広眺ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広眺ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。