長坂（可児市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県可児市長坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約64,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長坂の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
可児市内の町名別順位
13位/ 15町
長坂の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
可児市の調査地点平均
36,392円/㎡
長坂はその約0.6倍
長坂の地価は、可児市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中13位です。可児市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2005年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 600万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 220万円 | 9,565円/㎡ | 31,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 640万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 230万円 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 11件
2022年 8件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 6件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長坂の調査地点マップ
長坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市長坂６丁目２１３番基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 西可児（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。