中恵土（可児市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県可児市中恵土の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約90,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中恵土の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
可児市内の町名別順位
6位/ 15町
中恵土の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
可児市の調査地点平均
36,392円/㎡
中恵土はその約1.0倍
中恵土の地価は、可児市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中6位です。可児市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中恵土の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中恵土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 3,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 330万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,200万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 750万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,900万円 | 108,571円/㎡ | 358,900円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 230万円 | 16,429円/㎡ | 54,300円/坪 | 1954年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 5件
2020年 8件
2017年 10件
2015年 14件
2013年 14件
2012年 5件
2011年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中恵土の調査地点マップ
中恵土の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市中恵土字助太郎２３７１番２９６基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 新可児（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中恵土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中恵土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。