岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９の基準地価
岐阜県可児市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,900円/㎡
坪単価:
135,200円/坪
変動率:
+0.5%
今渡字松葉の地価は可児市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,900円/㎡は、可児市の平均（約33,129円/㎡）の約1.2倍です。可児市内14地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40900円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９
アクセス
日本ライン今渡駅から750m
前面道路
50m
面積
171㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 可児-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日本ライン今渡 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９の地価動向
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,900円/㎡（坪単価135,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の40,900円/㎡（坪単価135,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2024年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2023年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2022年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2021年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2020年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2019年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2018年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2017年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2016年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2015年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2014年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は日本ライン今渡駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市下恵土字野区路２９４２番３ | 1.4km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.0% | 新可児駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県可児市今渡字大東１６１９番４４４外 | 1.7km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 日本ライン今渡駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県可児市川合字西野２７９３番１７８ | 1.8km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.0% | 日本ライン今渡駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県可児市下恵土字峠１５１４番１外 | 1.8km | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | 1.3% | 新可児駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県可児市土田字宿２２１５番１７ | 1.9km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 可児川駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９の基準地価 よくある質問
岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。