引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県揖斐川町 公示地価平均は 19,433円/㎡（坪 64,200円、前年比 -3.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
揖斐川町の地価公示価格の注目地点
揖斐川町の地価公示価格ランキング
揖斐川町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
揖斐川町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
揖斐川町の年間地価公示価格推移
揖斐川町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
揖斐川町の地価動向
岐阜県揖斐川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,433円/㎡（坪単価64,200円）で、 前年比-3.6%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の68,100円/㎡（坪単価225,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,433円/㎡（坪単価64,200円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.67%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,433 /㎡
坪単価 64,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥20,167 /㎡
坪単価 66,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,733 /㎡
坪単価 68,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,300 /㎡
坪単価 70,400円/坪
地点数: 3箇所
揖斐川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,433円/㎡ | 64,200円/坪 | -3.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,513円/㎡ | 44,700円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,167円/㎡ | 66,700円/坪 | -2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,747円/㎡ | 45,400円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,733円/㎡ | 68,500円/坪 | -2.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,997円/㎡ | 46,300円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,253円/㎡ | 47,100円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
揖斐川町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町極楽寺字松原１１８番３ | 26,500円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字分島９１番１１外 | 20,400円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷８６１番 | 14,500円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町谷汲深坂字小坂２４２６番１ | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町西津汲字西武良７０４番 | 4,890円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流９１５番１ | 4,490円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
揖斐川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
揖斐川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約81.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,433円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,167円/㎡ | 3,770円/㎡ | -81.3% |
| 2024年 | 20,733円/㎡ | 7,510円/㎡ | -63.8% |
| 2023年 | 21,300円/㎡ | 13,500円/㎡ | -36.6% |
| 2022年 | 21,933円/㎡ | 11,900円/㎡ | -45.7% |
| 2021年 | 22,500円/㎡ | 5,000円/㎡ | -77.8% |
| 2020年 | 23,067円/㎡ | 8,330円/㎡ | -63.9% |
| 2019年 | 23,633円/㎡ | 6,040円/㎡ | -74.4% |
| 2018年 | 24,200円/㎡ | 4,830円/㎡ | -80% |
| 2017年 | 24,800円/㎡ | 14,400円/㎡ | -41.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
揖斐川町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
揖斐川町の公示地価に関するよくある質問
揖斐川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字中神明３１９番６ | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | -3.7% | 揖斐駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪字町裏１２７１番５ | 19,900 | 65,800円/坪 | 9,950 | -3.9% | 揖斐駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古４２９番８ | 15,000 | 49,600円/坪 | 3,750 | -3.2% | 揖斐駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
揖斐川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
揖斐川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
揖斐川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。