岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３の基準地価
岐阜県八百津町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,300円/㎡
坪単価:
57,200円/坪
変動率:
2.8%
八百津字不二の地価は加茂郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,300円/㎡は、加茂郡の平均（約15,467円/㎡）の約1.1倍です。加茂郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
17300円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３
アクセス
明智駅から8,300m
前面道路
60m
面積
215㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八百津-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明智 |
| 駅からの距離 | 8,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３の地価動向
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,300円/㎡（坪単価57,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2024年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2023年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2022年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2021年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2020年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2019年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2018年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2017年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2015年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2014年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2013年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2012年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2011年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2010年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2009年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2008年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2007年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2006年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2005年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2004年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は明智駅（8,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡八百津町伊岐津志字石仏１２７０番６外 | 2.0km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 明智駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３ | 3.9km | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -2.0% | 明智駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３の基準地価 よくある質問
岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。