岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１の公示地価
岐阜県岐南町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
51,400円/㎡
坪単価:
169,900円/坪
変動率:
+0.4%
徳田の地価は羽島郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,400円/㎡は、羽島郡の平均（約61,414円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。羽島郡内7地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
51400円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１
アクセス
岐南駅から1,400m
前面道路
8.0m
面積
1414㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 51400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐南9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐南 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 町道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫、工場のほか住宅も混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１の地価動向
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2025年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2024年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2023年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2022年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2021年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2020年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2019年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2018年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2017年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2016年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2015年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2014年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2013年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岐南駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは南保育所（幼稚園・約281m）です。バス停は最寄り約128mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南保育所
幼稚園 • 281m
岐南町図書館
図書館 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目３０３番１ | 214m | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 0.0% | 岐南駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 1.0km | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | 1.6% | 笠松駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ | 1.3km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.9% | 岐南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外 | 1.3km | 89,900円/㎡ | 297,200円/坪 | 0.8% | 細畑駅(1,200m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 岐阜県羽島郡岐南町八剣北５丁目５０番１外 | 1.6km | 62,600円/㎡ | 206,900円/坪 | 0.0% | 細畑駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１の地価公示価格 よくある質問
岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。