八剣（岐南町）の公示地価・実勢価格・土地相場

八剣の地価は岐南町で高い？町名別の平均・順位で比較

八剣の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八剣の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約60.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八剣の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八剣で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約11.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八剣の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県岐南町八剣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,900円/㎡（坪単価297,200円）で、 前年比+0.8%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八剣の地価マップ（調査地点）

八剣の周辺環境・生活施設

八剣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、小学校1件、消防署1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は細畑駅（1,200m）です。

• 町立北小学校小学校・約105m
• 羽島郡広域連合東消防署消防署・約257m
• 岐南町役場 (Ginan Town Hall)市役所・区役所・約266m
• 岐南町役場バス停・約314m
• 上印食バス停・約371m
• 岐南郵便局郵便局・約381m
• 中保育教育園前バス停・約396m
• 岐南町三宅バス停・約450m
• 中保育所幼稚園・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八剣の調査地点（2026年・全1地点）

八剣の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、岐南町全体の平均（200%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。