八剣（岐南町）の公示地価・実勢価格

八剣の地価は岐南町で高い？町名別の平均・順位で比較

八剣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八剣の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八剣の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県岐南町八剣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,900円/㎡（坪単価297,200円）で、 前年比+0.8%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八剣の調査地点マップ

八剣の周辺環境・生活施設

八剣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、小学校1件、消防署1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は細畑駅（1,200m）です。

• 町立北小学校小学校・約105m
• 羽島郡広域連合東消防署消防署・約257m
• 岐南町役場 (Ginan Town Hall)市役所・区役所・約266m
• 岐南町役場バス停・約314m
• 上印食バス停・約371m
• 岐南郵便局郵便局・約381m
• 中保育教育園前バス停・約396m
• 岐南町三宅バス停・約450m
• 中保育所幼稚園・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八剣の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。