岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の基準地価は48,800円/㎡（坪単価約161,300円/坪）です。前年比は+0.8%です。

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は竹鼻駅で、1,100mです。

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の基準地価

岐阜県羽島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

48,800円/㎡

坪単価:

161,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 羽島5-2

小熊町島の地価は羽島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,800円/㎡は、羽島市の平均（約37,400円/㎡）の約1.3倍です。羽島市内7地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48800円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番

アクセス

竹鼻駅から1,100m

前面道路

250m

面積

669㎡

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詳細情報

基準地価	48800円/㎡
標準地・基準地コード	羽島5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	竹鼻
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　25.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の地価動向

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,800円/㎡（坪単価161,300円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.66%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2024年

0.0%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2023年

-0.6%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2022年

-1.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2021年

-1.6%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2020年

-1.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2019年

-0.6%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2018年

-0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2017年

-0.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-0.6%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

-0.8%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2014年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2013年

-1.3%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2012年

-1.5%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2011年

-2.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2010年

-2.1%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2009年

-2.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2008年

-1.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2007年

-3.8%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2006年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2005年

-12.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2004年

-13.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2003年

-13.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2001年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-7.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は竹鼻駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番	1.2km	34,500円/㎡	114,000円/坪	-0.3%	竹鼻駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県羽島市正木町曲利字村北７４５番２	1.3km	33,500円/㎡	110,700円/坪	-0.6%	不破一色駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２	1.4km	38,600円/㎡	127,600円/坪	-0.5%	竹鼻駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県羽島市江吉良町字村前２２４４番１外	2.8km	49,100円/㎡	162,300円/坪	1.2%	江吉良駅(900m)	商業地	事務所兼作業場	詳細
岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３	3.2km	36,400円/㎡	120,300円/坪	1.7%	新羽島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細