岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の基準地価
岐阜県羽島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,500円/㎡
坪単価:
114,000円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 羽島-1
小熊町天王の地価は羽島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,500円/㎡は、羽島市の平均（約37,400円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。羽島市内7地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34500円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番
アクセス
竹鼻駅から2,000m
前面道路
80m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 34500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 羽島-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹鼻 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農地、空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の地価動向
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の92,400円/㎡（坪単価305,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 直近29年間（1997年〜2025年）の年平均成長率は-3.46%となっています。
年別価格データ
2025年
-62.7%
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
1997年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は竹鼻駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番 | 1.2km | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 0.8% | 竹鼻駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２ | 2.2km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -0.5% | 竹鼻駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市正木町曲利字村北７４５番２ | 2.5km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -0.6% | 不破一色駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３ | 2.7km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | 1.7% | 新羽島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市江吉良町字村前２２４４番１外 | 3.1km | 49,100円/㎡ | 162,300円/坪 | 1.2% | 江吉良駅(900m) | 商業地 | 事務所兼作業場 | 詳細 |
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の基準地価 よくある質問
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。