岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の基準地価
岐阜県羽島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
34,400円/㎡
坪単価:
113,700円/坪
変動率:
0.3%
小熊町天王の地価は羽島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,400円/㎡は、羽島市の平均（約39,310円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。羽島市内10地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34400円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番
アクセス
竹鼻駅から2,000m
前面道路
8.0m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 34400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 羽島-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 竹鼻 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農地、空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の地価動向
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,400円/㎡（坪単価113,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の92,400円/㎡（坪単価305,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）でした。 直近30年間（1997年〜2026年）の年平均成長率は-3.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2025年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
1997年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は竹鼻駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市小熊町島２丁目６９番 | 1.1km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | 0.5% | 竹鼻駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番 | 1.2km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.5% | 竹鼻駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市福寿町浅平２丁目１８番外 | 2.1km | 56,400円/㎡ | 186,400円/坪 | 4.1% | 新羽島駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２ | 2.2km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -0.3% | 竹鼻駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県羽島市正木町曲利字村北７４５番２ | 2.5km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | -0.6% | 不破一色駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の基準地価 よくある質問
岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。