益見町（瑞浪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県瑞浪市益見町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
益見町の地価は瑞浪市で高い？町名別の平均・順位で比較
瑞浪市内の町名別順位
2位/ 6町
益見町の平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
瑞浪市の調査地点平均
35,474円/㎡
益見町はその約1.3倍
益見町の地価は、瑞浪市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では瑞浪市内6町中2位です。瑞浪市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
益見町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
益見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 6,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,800万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,600万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2019年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
益見町の調査地点マップ
益見町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県瑞浪市益見町２丁目１０９番基準地 | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 瑞浪（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
益見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。益見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。