大字丈六道(神戸町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の岐阜県神戸町大字丈六道の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約74,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字丈六道の地価は神戸町で高い?町名別の平均・順位で比較
神戸町内の町名別順位
2位/ 4町
大字丈六道の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
神戸町の調査地点平均
30,613円/㎡
大字丈六道はその約1.1倍
大字丈六道の地価は、神戸町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では神戸町内4町中2位です。神戸町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字丈六道の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2018年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字丈六道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 400万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 4,600万円 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 7,900万円 | 49,375円/㎡ | 163,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 840万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2018年 6件
2017年 5件
2013年 6件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字丈六道の調査地点マップ
大字丈六道の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡神戸町大字丈六道字山王西95番18基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 広神戸(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字丈六道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字丈六道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。