海津町高須（海津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県海津市海津町高須の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
海津町高須の地価は海津市で高い？町名別の平均・順位で比較
海津市内の町名別順位
3位/ 3町
海津町高須の平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
海津市の調査地点平均
21,979円/㎡
海津町高須はその約0.8倍
海津町高須の地価は、海津市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では海津市内3町中3位です。海津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
海津町高須の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
海津町高須の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,600万円 | 23,881円/㎡ | 78,900円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 330万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,200万円 | 6,201円/㎡ | 20,500円/坪 | 1977年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,900万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 460万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 460万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
海津町高須の調査地点マップ
海津町高須の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県海津市海津町高須字西４６番外基準地 | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | +0.6% | 工業地 | 駒野（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
海津町高須の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。海津町高須の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。