南濃町田鶴（海津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県海津市南濃町田鶴の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南濃町田鶴の地価は海津市で高い？町名別の平均・順位で比較
海津市内の町名別順位
1位/ 3町
南濃町田鶴の平均
26,500円/㎡
坪単価 約87,600円/坪
海津市の調査地点平均
21,979円/㎡
南濃町田鶴はその約1.2倍
南濃町田鶴の地価は、海津市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では海津市内3町中1位です。海津市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南濃町田鶴の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 5万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 350万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 350万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 84万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 940万円 | 44,762円/㎡ | 148,000円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,200万円 | 68,571円/㎡ | 226,700円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 970万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南濃町田鶴の調査地点マップ
南濃町田鶴の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県海津市南濃町田鶴字西之川７０８番２２基準地 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 美濃松山（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南濃町田鶴の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南濃町田鶴の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。