蕨生（美濃市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県美濃市蕨生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蕨生の地価は美濃市で高い？町名別の平均・順位で比較
美濃市内の町名別順位
2位/ 2町
蕨生の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
美濃市の調査地点平均
26,878円/㎡
蕨生はその約0.3倍
蕨生の地価は、美濃市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では美濃市内2町中2位です。美濃市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蕨生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 7万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 39万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 35万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 35万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 41万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 240万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 11万円 | 244円/㎡ | 800円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 200万円 | 4,651円/㎡ | 15,400円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 10万円 | 510円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 54万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蕨生の調査地点マップ
蕨生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県美濃市大字蕨生字西屋敷１９４３番１基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 美濃市（8,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蕨生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蕨生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。