取組（坂祝町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県坂祝町取組の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
取組の地価は坂祝町で高い？町名別の平均・順位で比較
取組の地価は、坂祝町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では坂祝町内3町中1位です。坂祝町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
取組の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約58.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,300円/㎡ | 12,150円/㎡ | 40,200円/坪 | -58.5% |
| 2019年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
取組の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 330万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 1,600万円 | 16,842円/㎡ | 55,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 670万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 490万円 | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 120万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 450万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 350万円 | 8,974円/㎡ | 29,700円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
取組の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県坂祝町取組の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.45%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.45%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
取組の調査地点マップ
取組の周辺環境・生活施設
取組の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は坂祝駅（300m）です。
- 坂祝郵便局郵便局・約274m
- 坂祝保育園幼稚園・約325m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
取組の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 坂祝（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
取組の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。取組の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。