大字応桑（長野原町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県長野原町大字応桑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,452,005円/㎡
坪単価 約21,328,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約2,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字応桑の地価は長野原町で高い？町名別の平均・順位で比較
長野原町内の町名別順位
1位/ 2町
大字応桑の平均
6,452,005円/㎡
坪単価 約21,328,900円/坪
長野原町の調査地点平均
2,588,262円/㎡
大字応桑はその約2.5倍
大字応桑の地価は、長野原町の調査地点平均の約2.5倍で、町名別の平均価格では長野原町内2町中1位です。長野原町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字応桑の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字応桑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 90万円 | 790円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 360万円 | 3,273円/㎡ | 10,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 20万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 20万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 210万円 | 4,375円/㎡ | 14,500円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 610万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 5万円 | 42円/㎡ | 100円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 1万円 | 15円/㎡ | 0円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 11件
2019年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字応桑の調査地点マップ
大字応桑の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字新田原７３５番２５６基準地 | 12,900,010円/㎡ | 42,644,700円/坪 | -0.8% | 林地 | 羽根尾（6,500m） |
| 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字田通原１５４３番１８基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 羽根尾（8,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字応桑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字応桑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。