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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県長野原町 公示地価平均は 12,750円/㎡（坪 42,100円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長野原町の地価公示価格の注目地点
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長野原町の年間地価公示価格推移
長野原町の地価公示価格の平均価格推移（1998年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野原町の地価動向
群馬県長野原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,750円/㎡（坪単価42,100円）で、 前年比-1.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の15,450円/㎡（坪単価51,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の7,850円/㎡（坪単価26,000円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。 直近28年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は2.11%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,750 /㎡
坪単価 42,100円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥12,950 /㎡
坪単価 42,800円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥13,150 /㎡
坪単価 43,500円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥13,350 /㎡
坪単価 44,100円/坪
地点数: 2箇所
長野原町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,750円/㎡ | 42,100円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 5,310円/㎡ | 17,600円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,950円/㎡ | 42,800円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 5,433円/㎡ | 18,000円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,560円/㎡ | 18,400円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,350円/㎡ | 44,100円/坪 | -1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 5,687円/㎡ | 18,800円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長野原町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県吾妻郡長野原町大字長野原字遠西５２番３ | 11,800円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字田通原１５４３番１８ | 4,000円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 群馬県吾妻郡長野原町大字応桑字新田原７３５番２５６ | 129円/㎡ | -0.8% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長野原町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長野原町の中古マンションの実勢は約9.45万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約76.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約8.73万円/㎡、築古で約8.73万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,750円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,950円/㎡ | 3,000円/㎡ | -76.8% |
| 2024年 | 13,150円/㎡ | 1,520円/㎡ | -88.4% |
| 2023年 | 13,350円/㎡ | 1,140円/㎡ | -91.5% |
| 2022年 | 13,600円/㎡ | 1,540円/㎡ | -88.7% |
| 2021年 | 10,000円/㎡ | 2,850円/㎡ | -71.5% |
| 2020年 | 10,167円/㎡ | 4,700円/㎡ | -53.8% |
| 2019年 | 10,277円/㎡ | 1,820円/㎡ | -82.3% |
| 2018年 | 10,400円/㎡ | 3,130円/㎡ | -69.9% |
| 2017年 | 10,567円/㎡ | 2,680円/㎡ | -74.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字北軽井沢 | 94,500円/㎡ | 4,800,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長野原町の地価公示価格マップ
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長野原町の公示地価に関するよくある質問
長野原町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県吾妻郡長野原町大字大津字馬込７２番３ | 14,800 | 48,900円/坪 | 3,700 | -1.3% | 群馬大津駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県吾妻郡長野原町大字羽根尾字小滝３９４番２ | 10,700 | 35,400円/坪 | 2,675 | -1.8% | 羽根尾駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長野原町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
長野原町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長野原町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。