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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県大泉町 公示地価平均は 31,327円/㎡（坪 103,600円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大泉町の地価公示価格の注目地点
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大泉町の年間地価公示価格推移
大泉町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大泉町の地価動向
群馬県大泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,327円/㎡（坪単価103,600円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の105,907円/㎡（坪単価350,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の31,080円/㎡（坪単価102,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.35%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,327 /㎡
坪単価 103,600円/坪
地点数: 11箇所
2025年（令和7年）
¥31,200 /㎡
坪単価 103,100円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥31,191 /㎡
坪単価 103,100円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥31,080 /㎡
坪単価 102,700円/坪
地点数: 10箇所
大泉町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,327円/㎡ | 103,600円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 31,630円/㎡ | 104,600円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,460円/㎡ | 104,000円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 31,191円/㎡ | 103,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,536円/㎡ | 104,300円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 31,080円/㎡ | 102,700円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 31,509円/㎡ | 104,200円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大泉町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡大泉町いずみ二丁目３０８６番５１ | 46,000円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町坂田七丁目１３１８番 | 39,400円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字古氷７１２番５ | 34,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町朝日四丁目７２０番７ | 33,600円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町坂田七丁目１３２７番３ | 32,100円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町仙石二丁目２３０８番２外 | 31,600円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町北小泉四丁目１５６７番１０ | 30,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷３１１１番 | 26,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷９１４番１ | 21,400円/㎡ | +1.9% | 工業地 |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷１２２２番 | 21,300円/㎡ | +1.9% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大泉町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大泉町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・28件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,327円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,200円/㎡ | 6,090円/㎡ | -80.5% |
| 2024年 | 31,191円/㎡ | 8,190円/㎡ | -73.7% |
| 2023年 | 31,080円/㎡ | 23,600円/㎡ | -24.1% |
| 2022年 | 31,300円/㎡ | 18,100円/㎡ | -42.2% |
| 2021年 | 31,530円/㎡ | 24,100円/㎡ | -23.6% |
| 2020年 | 31,780円/㎡ | 30,300円/㎡ | -4.7% |
| 2019年 | 31,920円/㎡ | 20,700円/㎡ | -35.2% |
| 2018年 | 32,173円/㎡ | 25,400円/㎡ | -21.1% |
| 2017年 | 32,327円/㎡ | 23,700円/㎡ | -26.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計105件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大泉町の地価公示価格マップ
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大泉町の公示地価に関するよくある質問
大泉町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大泉町の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は218%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は35,200円/㎡と、徒歩10分超の地点（29,467円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
大泉町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５２４番１ | 37,800 | 125,000円/坪 | 9,450 | 0.3% | 西小泉駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３ | 36,800 | 121,700円/坪 | 18,400 | 0.3% | 東小泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町中央２丁目１４４７番４ | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | 0.3% | 西小泉駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町朝日４丁目７２０番７ | 33,700 | 111,400円/坪 | 16,850 | - | 小泉町駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５８１番４外 | 32,600 | 107,800円/坪 | 16,300 | 0.3% | 西小泉駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外 | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 0.6% | 東小泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 0.6% | 西小泉駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | 0.0% | 西小泉駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町北小泉１丁目８５９番１４ | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | 0.7% | 小泉町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町大字古海字番場２１４５番 | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | -0.4% | 西小泉駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 22,900 | 75,700円/坪 | 11,450 | -0.4% | 西小泉駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大泉町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大泉町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大泉町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。