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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県渋川市 公示地価平均は 35,471円/㎡（坪 117,300円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
渋川市の地価公示価格の注目地点
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渋川市の年間地価公示価格推移
渋川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
渋川市の地価動向
群馬県渋川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,471円/㎡（坪単価117,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の34,513円/㎡（坪単価114,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,471 /㎡
坪単価 117,300円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥34,513 /㎡
坪単価 114,100円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥34,753 /㎡
坪単価 114,900円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥34,943 /㎡
坪単価 115,500円/坪
地点数: 14箇所
渋川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,471円/㎡ | 117,300円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,658円/㎡ | 81,500円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,513円/㎡ | 114,100円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,738円/㎡ | 81,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,753円/㎡ | 114,900円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,761円/㎡ | 85,200円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,943円/㎡ | 115,500円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,827円/㎡ | 82,100円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
渋川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県渋川市有馬字中井２２９番１外 | 51,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 群馬県渋川市伊香保町伊香保字赤土１３１番１２ | 38,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 群馬県渋川市有馬字中井２２７番１ | 37,600円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０ | 34,600円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市白井字丸岩９４６番１外 | 28,100円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３５３番１３外 | 25,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市北橘町八崎字原屋敷８９０番６外 | 19,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市北橘町真壁字上前原１８２９番 | 19,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市赤城町津久田１７０番２０外 | 19,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 群馬県渋川市北牧字不動堂５４１番４ | 17,900円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
渋川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
渋川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,471円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,513円/㎡ | 20,700円/㎡ | -40% |
| 2024年 | 34,753円/㎡ | 17,500円/㎡ | -49.6% |
| 2023年 | 34,943円/㎡ | 14,600円/㎡ | -58.2% |
| 2022年 | 35,607円/㎡ | 14,600円/㎡ | -59% |
| 2021年 | 36,193円/㎡ | 15,700円/㎡ | -56.6% |
| 2020年 | 36,700円/㎡ | 13,300円/㎡ | -63.8% |
| 2019年 | 37,214円/㎡ | 15,800円/㎡ | -57.5% |
| 2018年 | 37,800円/㎡ | 18,300円/㎡ | -51.6% |
| 2017年 | 38,407円/㎡ | 16,000円/㎡ | -58.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計151件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
渋川市の地価公示価格マップ
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渋川市の公示地価に関するよくある質問
渋川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
渋川市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は314%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は55,050円/㎡と、徒歩10分超の地点（32,208円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
渋川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県渋川市渋川字長塚１８３０番３０外 | 57,300 | 189,400円/坪 | 14,325 | -0.2% | 渋川駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県渋川市石原字熊野２０５番１０外 | 52,800 | 174,500円/坪 | 13,200 | -0.4% | 渋川駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県渋川市行幸田字天神９１番１ | 51,900 | 171,600円/坪 | 25,950 | 0.0% | 渋川駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市渋川字梅ノ木２０６２番３７ | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | 0.0% | 渋川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市金井字原１２２６番６外 | 44,200 | 146,100円/坪 | 22,100 | -0.5% | 渋川駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市伊香保町伊香保字丙梨木５４４番４１外 | 39,300 | 129,900円/坪 | 9,825 | 0.0% | 渋川駅（約8.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県渋川市渋川字並木７６３番８外 | 36,600 | 121,000円/坪 | 18,300 | -0.3% | 渋川駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市渋川字西田４２８番４ | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | -0.8% | 渋川駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３６９番１１外 | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | -0.3% | 渋川駅（約8.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県渋川市吹屋字入谷戸２９８番７ | 23,900 | 79,000円/坪 | 5,975 | -0.4% | 渋川駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県渋川市北橘町真壁字前中９６９番２外 | 23,000 | 76,000円/坪 | 5,750 | -1.7% | 八木原駅（約4.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県渋川市北橘町真壁字味噌野５１６番４６ | 21,200 | 70,100円/坪 | 5,300 | -0.9% | 八木原駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県渋川市北橘町下箱田字下篠５３６番７ | 20,700 | 68,400円/坪 | 5,175 | -0.5% | 八木原駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県渋川市上白井２５２５番５０ | 16,300 | 53,900円/坪 | 4,075 | -0.6% | 渋川駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 群馬県渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平５２９番３４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
渋川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
渋川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
渋川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。