引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県伊勢崎市 公示地価平均は 34,797円/㎡（坪 115,000円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
伊勢崎市の地価公示価格の注目地点
伊勢崎市の地価公示価格ランキング
伊勢崎市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
伊勢崎市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
伊勢崎市の年間地価公示価格推移
伊勢崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
伊勢崎市の地価動向
群馬県伊勢崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,797円/㎡（坪単価115,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の96,773円/㎡（坪単価319,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の34,691円/㎡（坪単価114,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.06%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,797 /㎡
坪単価 115,000円/坪
地点数: 35箇所
2025年（令和7年）
¥34,889 /㎡
坪単価 115,300円/坪
地点数: 35箇所
2024年（令和6年）
¥34,886 /㎡
坪単価 115,300円/坪
地点数: 36箇所
2023年（令和5年）
¥35,183 /㎡
坪単価 116,300円/坪
地点数: 35箇所
伊勢崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,797円/㎡ | 115,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,743円/㎡ | 118,200円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,889円/㎡ | 115,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,246円/㎡ | 116,500円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,886円/㎡ | 115,300円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,034円/㎡ | 115,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,183円/㎡ | 116,300円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,210円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
伊勢崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市連取本町１２９番１３ | 56,900円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 群馬県伊勢崎市曲輪町５番２０外 | 55,700円/㎡ | - | 商業地 |
| 群馬県伊勢崎市連取町３０６２番１７ | 52,900円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 群馬県伊勢崎市田中島町１４２３番７ | 49,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 群馬県伊勢崎市連取町３０１４番３外 | 46,500円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 群馬県伊勢崎市茂呂町二丁目３５３９番７ | 45,000円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 群馬県伊勢崎市連取町３２９３番８ | 45,000円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 群馬県伊勢崎市今泉町二丁目９４４番９ | 44,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 群馬県伊勢崎市太田町１１０９番 | 41,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 群馬県伊勢崎市新栄町４０７８番１９ | 41,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
伊勢崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
伊勢崎市の中古マンションの実勢は約7.14万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・148件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約22.4万円/㎡、築古で約5.29万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,797円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,889円/㎡ | 22,800円/㎡ | -34.6% |
| 2024年 | 34,886円/㎡ | 21,500円/㎡ | -38.4% |
| 2023年 | 35,183円/㎡ | 21,200円/㎡ | -39.7% |
| 2022年 | 35,194円/㎡ | 24,100円/㎡ | -31.5% |
| 2021年 | 34,691円/㎡ | 19,600円/㎡ | -43.5% |
| 2020年 | 34,917円/㎡ | 18,600円/㎡ | -46.7% |
| 2019年 | 35,703円/㎡ | 21,900円/㎡ | -38.7% |
| 2018年 | 35,886円/㎡ | 23,600円/㎡ | -34.2% |
| 2017年 | 34,971円/㎡ | 23,300円/㎡ | -33.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計17件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計530件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約13.2万円/坪）、30〜40坪は約63%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
伊勢崎市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
伊勢崎市の公示地価に関するよくある質問
伊勢崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
伊勢崎市の調査地点35地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は202%です。
伊勢崎市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市宮子町３４２４番１ | 58,300 | 192,700円/坪 | 29,150 | 0.9% | 伊勢崎駅（約3.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市本町４番１６ | 58,000 | 191,700円/坪 | 14,500 | -0.5% | 伊勢崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市連取町２３４２番９外 | 48,000 | 158,700円/坪 | 24,000 | 0.0% | 新伊勢崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市茂呂町２丁目３５４４番１３外 | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 0.0% | 剛志駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市連取町４８９番２１ | 44,400 | 146,800円/坪 | 22,200 | 0.5% | 伊勢崎駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市昭和町３９１３番 | 42,000 | 138,800円/坪 | 52,500 | 0.2% | 伊勢崎駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市東本町６６番１外 | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | -0.2% | 新伊勢崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市安堀町字八反田２５２番９ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.5% | 伊勢崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市美茂呂町４２７８番３ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.5% | 新伊勢崎駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市八幡町８１番１ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 0.5% | 伊勢崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市柳原町２番１ | 39,800 | 131,600円/坪 | 19,900 | 0.0% | 伊勢崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２ | 39,700 | 131,200円/坪 | 19,850 | 0.3% | 新伊勢崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市曲輪町１９番２５ | 39,200 | 129,600円/坪 | 19,600 | 0.0% | 伊勢崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市連取町２３４６番５ | 39,000 | 128,900円/坪 | 39,000 | 0.5% | 伊勢崎駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市下植木町９８０番３５ | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 0.3% | 新伊勢崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市昭和町１６４３番３１ | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | 0.5% | 伊勢崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市上泉町２８２番２４ | 36,700 | 121,300円/坪 | 18,350 | 0.0% | 伊勢崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市若葉町１９番２ | 35,800 | 118,300円/坪 | 17,900 | 0.0% | 伊勢崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市馬見塚町３２７３番７ | 32,000 | 105,800円/坪 | 40,000 | 0.0% | 剛志駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市長沼町６５２番２９ | 30,300 | 100,200円/坪 | 15,150 | -0.7% | 新伊勢崎駅（約6.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市東町２６１９番６外 | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 0.3% | 国定駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市田部井町２丁目９９５番１８ | 28,600 | 94,500円/坪 | 14,300 | 1.1% | 国定駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市境新栄６番２３ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | -0.3% | 境町駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市境字町並３３４番２外 | 27,800 | 91,900円/坪 | 6,950 | -1.8% | 境町駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市上植木本町２６４４番１１ | 27,600 | 91,200円/坪 | 13,800 | -0.4% | 伊勢崎駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市境字町北７１９番２外 | 27,200 | 89,900円/坪 | 13,600 | -1.1% | 境町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市市場町１丁目３５番１４外 | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.0% | 国定駅（約3.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市境下武士２７２２番１外 | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | -1.2% | 境町駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市市場町１丁目３２７番４ | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | 0.8% | 国定駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市三室町６２３２番２ | 22,900 | 75,700円/坪 | 11,450 | 3.2% | 新伊勢崎駅（約3.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市粕川町１８００番１外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 3.2% | 剛志駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 50/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市間野谷町６４０番６ | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 0.0% | 国定駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市馬見塚町字伊勢１０３８番３ | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | -0.5% | 新伊勢崎駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市境下渕名字西久保２５５９番６ | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | -1.1% | 境町駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県伊勢崎市柳原町８番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
伊勢崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
伊勢崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
伊勢崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。