上泉町(伊勢崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県伊勢崎市上泉町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
上泉町の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
上泉町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中15位です。伊勢崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上泉町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
上泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 220万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 770万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 40万円 | 4,444円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上泉町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市上泉町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は36,700円/㎡(坪単価121,300円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の37,300円/㎡(坪単価123,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の36,700円/㎡(坪単価121,300円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は-0.23%となっています。
上泉町の調査地点マップ
上泉町の周辺環境・生活施設
上泉町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、郵便局1件、バス停1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は伊勢崎駅(1,400m)です。
- 伊勢崎上泉郵便局郵便局・約213m
- 三光町バス停・約356m
- 南幼稚園幼稚園・約375m
- やさか保育園幼稚園・約392m
- 伊勢崎市役所市役所・区役所・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上泉町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市上泉町282番24 | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢崎(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。