安堀町(伊勢崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県伊勢崎市安堀町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
安堀町の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
安堀町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中12位です。伊勢崎市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
安堀町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2020年・6件)で、公示地価に対して実勢は約6.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,000円/㎡ | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +6.3% |
| 2019年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,900円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.3% |
| 2017年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
安堀町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 900万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,900万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,100万円 | 158,974円/㎡ | 525,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,300万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 3,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 8,200万円 | 58,571円/㎡ | 193,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 860万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,300万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
安堀町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市安堀町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は41,000円/㎡(坪単価135,500円)で、 前年比+0.5%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の63,000円/㎡(坪単価208,300円)、 最低価格は2019年(令和1年)の39,900円/㎡(坪単価131,900円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
安堀町の調査地点マップ
安堀町の周辺環境・生活施設
安堀町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は伊勢崎駅(1,500m)です。
- フレッセイスーパーマーケット・約242m
- 伊勢崎太田郵便局郵便局・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安堀町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市安堀町字八反田252番9 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 伊勢崎(1,500m) |
| 群馬県伊勢崎市安堀町字源六山445番33基準地 | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢崎(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
安堀町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安堀町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。