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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県富岡市 公示地価平均は 34,171円/㎡（坪 113,000円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富岡市の地価公示価格の注目地点
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富岡市の年間地価公示価格推移
富岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富岡市の地価動向
群馬県富岡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,171円/㎡（坪単価113,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の115,520円/㎡（坪単価381,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,171円/㎡（坪単価113,000円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.46%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,171 /㎡
坪単価 113,000円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥34,571 /㎡
坪単価 114,300円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥35,014 /㎡
坪単価 115,700円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥35,700 /㎡
坪単価 118,000円/坪
地点数: 6箇所
富岡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,171円/㎡ | 113,000円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,421円/㎡ | 67,500円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,571円/㎡ | 114,300円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,714円/㎡ | 68,500円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,014円/㎡ | 115,700円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,731円/㎡ | 75,100円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,507円/㎡ | 71,100円/坪 | -2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富岡市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市富岡字清水２２６６番１外 | 38,400円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 群馬県富岡市富岡字中町１００４番１ | 34,700円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 群馬県富岡市上高瀬１２８３番５ | 25,900円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 群馬県富岡市神農原字七五三木６９６番３ | 18,600円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 群馬県富岡市藤木字原１０８５番 | 11,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 群馬県富岡市妙義町下高田字新光寺３０８５番４ | 7,850円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 群馬県富岡市妙義町菅原字中宿９３９番１ | 5,700円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富岡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富岡市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約85.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,171円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,571円/㎡ | 4,890円/㎡ | -85.9% |
| 2024年 | 35,014円/㎡ | 11,200円/㎡ | -68% |
| 2023年 | 35,700円/㎡ | 9,410円/㎡ | -73.6% |
| 2022年 | 36,271円/㎡ | 8,820円/㎡ | -75.7% |
| 2021年 | 37,014円/㎡ | 12,800円/㎡ | -65.4% |
| 2020年 | 37,750円/㎡ | 11,000円/㎡ | -70.9% |
| 2019年 | 38,150円/㎡ | 14,400円/㎡ | -62.3% |
| 2018年 | 38,550円/㎡ | 12,800円/㎡ | -66.8% |
| 2017年 | 39,000円/㎡ | 15,500円/㎡ | -60.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計145件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約10.6万円/坪）、50坪〜は約71%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富岡市の地価公示価格マップ
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富岡市の公示地価に関するよくある質問
富岡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富岡市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は257%です。
富岡市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市富岡字上町１０５２番１０ | 46,100 | 152,400円/坪 | 11,525 | -1.5% | 上州富岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県富岡市富岡字小舟３０６８番 | 34,700 | 114,700円/坪 | 17,350 | 0.0% | 東富岡駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県富岡市七日市字本町８７４番３ | 33,400 | 110,400円/坪 | 8,350 | -1.5% | 西富岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県富岡市富岡字天神基１３３９番４ | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -1.5% | 上州富岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外 | 32,200 | 106,400円/坪 | 16,100 | -1.5% | 上州一ノ宮駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県富岡市内匠１６１番２８ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | -0.7% | 上州富岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | -1.3% | 上州七日市駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富岡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富岡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富岡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。