一ノ宮（富岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県富岡市一ノ宮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一ノ宮の地価は富岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
一ノ宮の地価は、富岡市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では富岡市内6町中2位です。富岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一ノ宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約54.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,200円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -54.8% |
| 2023年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,600円/㎡ | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -87.6% |
| 2020年 | 36,400円/㎡ | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -79.4% |
| 2019年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一ノ宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 98万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 590万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 620万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 640万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 740万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 70万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 200万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一ノ宮の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県富岡市一ノ宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 前年比-1.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
一ノ宮の調査地点マップ
一ノ宮の周辺環境・生活施設
一ノ宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は上州一ノ宮駅（680m）です。
- 富岡甘楽広域市町村圏振興整備組合富岡消防署一ノ宮分署消防署・約172m
- 市立一ノ宮小学校小学校・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一ノ宮の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市一ノ宮字南平１６６８番１外 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -1.5% | 商業地 | 上州一ノ宮（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一ノ宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一ノ宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。