妙義町下高田（富岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県富岡市妙義町下高田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約11,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
妙義町下高田の地価は富岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
富岡市内の町名別順位
6位/ 6町
妙義町下高田の平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
富岡市の調査地点平均
27,296円/㎡
妙義町下高田はその約0.3倍
妙義町下高田の地価は、富岡市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富岡市内6町中6位です。富岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
妙義町下高田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 3,850円/㎡ | 12,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
妙義町下高田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 20万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 150万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 50万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 70万円 | 3,590円/㎡ | 11,900円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 350万円 | 6,034円/㎡ | 19,900円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 220万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 970円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 80万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 10件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
妙義町下高田の調査地点マップ
妙義町下高田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市妙義町下高田字新光寺３０８５番４基準地 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 磯部（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
妙義町下高田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。妙義町下高田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。