七日市（富岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県富岡市七日市の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
七日市の地価は富岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
七日市の地価は、富岡市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では富岡市内6町中3位です。富岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七日市の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約62.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,350円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -62.9% |
| 2023年 | 32,950円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,500円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -47.8% |
| 2020年 | 35,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -15% |
| 2019年 | 35,750円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -28.7% |
| 2018年 | 36,200円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -25.4% |
| 2017年 | 36,700円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -26.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
七日市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 630万円 | 15,750円/㎡ | 52,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 240万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,700万円 | 35,417円/㎡ | 117,100円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 98万円 | 4,667円/㎡ | 15,400円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 760万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 140万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 950万円 | 20,652円/㎡ | 68,300円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七日市の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県富岡市七日市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,450円/㎡（坪単価104,000円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,450円/㎡（坪単価104,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.70%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.70%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
七日市の調査地点マップ
七日市の周辺環境・生活施設
七日市の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西富岡駅（350m）です。
- 富岡七日市郵便局郵便局・約77m
- 日本中央タクシー富岡営業所バス停・約109m
- 七日市幼稚園幼稚園・約141m
- とみおかこども園幼稚園・約174m
- 甘楽こひつじこども園幼稚園・約252m
- 富岡製糸場バス停・約442m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
七日市の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市七日市字本町８７４番３ | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | -1.5% | 商業地 | 西富岡（350m） |
| 群馬県富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 上州七日市（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七日市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七日市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。