神農原（富岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県富岡市神農原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神農原の地価は富岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
富岡市内の町名別順位
5位/ 6町
神農原の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
富岡市の調査地点平均
27,296円/㎡
神農原はその約0.7倍
神農原の地価は、富岡市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では富岡市内6町中5位です。富岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神農原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 2,155円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神農原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 850万円 | 10,494円/㎡ | 34,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 750万円 | 12,931円/㎡ | 42,700円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 100万円 | 550円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 15万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 490万円 | 28,824円/㎡ | 95,300円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神農原の調査地点マップ
神農原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県富岡市神農原字七五三木６９６番３基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 神農原（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神農原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神農原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。