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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の群馬県嬬恋村 基準地価平均は 17,250円/㎡（坪 57,000円、前年比 -1.4%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
嬬恋村には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地2地点の地価をご確認ください。
嬬恋村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:17,250円/㎡
坪単価:57,000円/坪
前年比:-1.4%
基準地:2地点
嬬恋村の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３ | 20,700円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字下川原８７６番６ | 13,800円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
嬬恋村の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
嬬恋村の中古マンションの実勢は約6万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・21件）です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約5.07万円/㎡、築古で約5.75万円/㎡です。
中古マンション実勢:60,000円/㎡
土地 坪単価:4,900円/坪
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | 1,470円/㎡ | - |
| 2024年 | - | 1,320円/㎡ | - |
| 2023年 | - | 2,870円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 1,760円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 1,250円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 1,100円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 1,680円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 1,820円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 1,410円/㎡ | - |
| 2016年 | - | 2,270円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計14件）
築26〜30年
5.07万円/㎡n=6
築31〜40年
5.75万円/㎡n=8
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
嬬恋村の地価（基準地価）に関するよくある質問
嬬恋村には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていないため、都道府県地価調査（基準地価・7月1日評価）が地価の公的指標になります。2025年（令和7年）の平均基準地価は17,250円/㎡、坪単価は約57,000円/坪です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の嬬恋村の平均基準地価は17,250円/㎡（坪単価: 約57,000円/坪）です。前年比は-1.4%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2024年の嬬恋村の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約6万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約0万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。嬬恋村で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
嬬恋村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
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