群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３の基準地価

群馬県嬬恋村の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,500円/㎡

坪単価:

67,800円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 嬬恋5-1

大字三原字上川原の地価は吾妻郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,500円/㎡は、吾妻郡の平均（約14,433円/㎡）の約1.4倍です。吾妻郡内3地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

20500円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３

アクセス

万座・鹿沢口駅から380m

前面道路

7.3m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	20500円/㎡
標準地・基準地コード	嬬恋5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	万座・鹿沢口
駅からの距離	380m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	村道
前面道路状態	南東　7.3m　村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３の地価動向

群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2025年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2024年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2023年

-1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2022年

-1.8%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2021年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2020年

-2.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2019年

-3.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2018年

-3.2%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2017年

-3.5%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2016年

-3.4%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2015年

-4.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2014年

-5.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2013年

-7.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2012年

-6.8%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2011年

-5.3%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2010年

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字上川原４５０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は万座・鹿沢口駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字下川原８７６番６	409m	13,700円/㎡	45,300円/坪	-0.7%	万座・鹿沢口駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
群馬県吾妻郡嬬恋村大字大笹字塩ノ島２０３番６	4.9km	9,100円/㎡	30,100円/坪	-0.5%	万座・鹿沢口駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細