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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県館林市 公示地価平均は 34,711円/㎡（坪 114,700円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
館林市の地価公示価格の注目地点
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館林市の年間地価公示価格推移
館林市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
館林市の地価動向
群馬県館林市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,711円/㎡（坪単価114,700円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の130,229円/㎡（坪単価430,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の33,588円/㎡（坪単価111,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,711 /㎡
坪単価 114,700円/坪
地点数: 19箇所
2025年（令和7年）
¥34,378 /㎡
坪単価 113,600円/坪
地点数: 19箇所
2024年（令和6年）
¥34,058 /㎡
坪単価 112,600円/坪
地点数: 19箇所
2023年（令和5年）
¥34,467 /㎡
坪単価 113,900円/坪
地点数: 19箇所
館林市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,711円/㎡ | 114,700円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,969円/㎡ | 109,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,378円/㎡ | 113,600円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,913円/㎡ | 108,800円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,058円/㎡ | 112,600円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,963円/㎡ | 109,000円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,467円/㎡ | 113,900円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,138円/㎡ | 109,500円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
館林市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県館林市本町二丁目１７８０番６３ | 49,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 群馬県館林市東美園町１７番６ | 47,100円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 群馬県館林市足次町字道下１１７２番１外 | 38,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 群馬県館林市つつじ町５４７番２３ | 36,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 群馬県館林市南美園町７番３外 | 35,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 群馬県館林市新栄町字天神１９２３番４ | 34,400円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 群馬県館林市瀬戸谷町字瀬戸谷２２４０番２４ | 33,400円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 群馬県館林市朝日町１２５７番３ | 33,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 群馬県館林市大谷町字二本松１３番２０ | 32,900円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 群馬県館林市西高根町４２番１２ | 32,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
館林市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
館林市の中古マンションの実勢は約28.3万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・56件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約39.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約11.5万円/㎡、築古で約11.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,711円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,378円/㎡ | 20,900円/㎡ | -39.2% |
| 2024年 | 34,058円/㎡ | 19,400円/㎡ | -43% |
| 2023年 | 34,467円/㎡ | 16,000円/㎡ | -53.6% |
| 2022年 | 34,342円/㎡ | 19,600円/㎡ | -42.9% |
| 2021年 | 33,588円/㎡ | 22,500円/㎡ | -33% |
| 2020年 | 33,806円/㎡ | 20,700円/㎡ | -38.8% |
| 2019年 | 34,974円/㎡ | 15,000円/㎡ | -57.1% |
| 2018年 | 34,617円/㎡ | 20,500円/㎡ | -40.8% |
| 2017年 | 34,506円/㎡ | 20,500円/㎡ | -40.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計179件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約7万円/坪）、30〜40坪は約64%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
館林市の地価公示価格マップ
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館林市の公示地価に関するよくある質問
館林市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
館林市の調査地点19地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は204%です。
館林市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市美園町３番１外 | 47,300 | 156,400円/坪 | 23,650 | 1.3% | 館林駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市大手町３５番１外 | 43,700 | 144,500円/坪 | 21,850 | 0.0% | 館林駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県館林市本町２丁目１５８５番外 | 42,400 | 140,200円/坪 | 10,600 | - | 館林駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県館林市赤土町字赤土８０２番１ | 41,900 | 138,500円/坪 | 20,950 | 0.5% | 館林駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市緑町１丁目１９番６ | 39,800 | 131,600円/坪 | 19,900 | 0.0% | 館林駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市大手町８０９番３ | 38,300 | 126,600円/坪 | 19,150 | 0.3% | 館林駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市松原３丁目７番１４ | 37,700 | 124,600円/坪 | 18,850 | 0.3% | 館林駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市美園町９番２３ | 36,800 | 121,700円/坪 | 18,400 | 0.0% | 茂林寺前駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市富士見町１２６１番１ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 0.6% | 館林駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市大街道３丁目７２３番 | 35,400 | 117,000円/坪 | 17,700 | 0.3% | 館林駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市松原２丁目２８３番１ | 35,400 | 117,000円/坪 | 17,700 | 0.0% | 館林駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市尾曳町３２２番６外 | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | 0.0% | 館林駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市松沼町１６５７番１３ | 31,500 | 104,100円/坪 | 15,750 | 0.0% | 成島駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市花山町２番１３外 | 31,200 | 103,100円/坪 | 39,000 | 0.6% | 館林駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 群馬県館林市足次町字新田１０１番６ | 28,700 | 94,900円/坪 | 14,350 | 0.0% | 渡瀬駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市近藤町字障子１７８番８１３ | 28,000 | 92,600円/坪 | 14,000 | - | 成島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県館林市北成島町字休泊前３２２３番 | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | -0.5% | 成島駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県館林市木戸町字道東６１０番１ | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | -0.6% | 多々良駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県館林市青柳町字萩原１８６０番１２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
館林市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
館林市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
館林市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。