西高根町（館林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県館林市西高根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西高根町の地価は館林市で高い？町名別の平均・順位で比較
館林市内の町名別順位
13位/ 18町
西高根町の平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
館林市の調査地点平均
33,891円/㎡
西高根町はその約1.0倍
西高根町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中13位です。館林市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西高根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西高根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 2,500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 2,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,500万円 | 63,830円/㎡ | 211,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 555㎡ | 2,000万円 | 36,036円/㎡ | 119,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 640万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,100万円 | 25,581円/㎡ | 84,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,300万円 | 148,387円/㎡ | 490,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2021年 9件
2016年 14件
2015年 6件
2014年 6件
2013年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西高根町の調査地点マップ
西高根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市西高根町４２番１２基準地 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 館林（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西高根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西高根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。