小桑原町（館林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県館林市小桑原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小桑原町の地価は館林市で高い？町名別の平均・順位で比較
館林市内の町名別順位
14位/ 18町
小桑原町の平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
館林市の調査地点平均
33,891円/㎡
小桑原町はその約1.0倍
小桑原町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中14位です。館林市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小桑原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 710万円 | 43,030円/㎡ | 142,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 400万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 730万円 | 44,242円/㎡ | 146,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 35万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,300万円 | 103,125円/㎡ | 340,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2021年 5件
2020年 5件
2019年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小桑原町の調査地点マップ
小桑原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市小桑原町字大道西９５９番１１外基準地 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 館林（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小桑原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小桑原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。