花山町（館林市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県館林市花山町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
花山町の地価は館林市で高い？町名別の平均・順位で比較
花山町の地価は、館林市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中15位です。館林市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約91.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,200円/㎡ | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | -91.3% |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -58.3% |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
花山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,400万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 1,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 700万円 | 11,475円/㎡ | 37,900円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 550万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 5,100万円 | 67,105円/㎡ | 221,800円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 2,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花山町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県館林市花山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,200円/㎡（坪単価103,100円）で、 前年比+0.6%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
花山町の調査地点マップ
花山町の周辺環境・生活施設
花山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は館林駅（3,300m）です。
- サイクリングターミナル西バス停・約178m
- 古城沼バス停・約393m
- 花山入口バス停・約400m
- 郷谷公民館バス停・約451m
- ももの木保育園幼稚園・約481m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
花山町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市花山町２番１３外 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 館林（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。