大谷町（館林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県館林市大谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,900円/㎡
坪単価 約108,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大谷町の地価は館林市で高い？町名別の平均・順位で比較
館林市内の町名別順位
12位/ 18町
大谷町の平均
32,900円/㎡
坪単価 約108,800円/坪
館林市の調査地点平均
33,891円/㎡
大谷町はその約1.0倍
大谷町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中12位です。館林市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大谷町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 500万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 350万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 200万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 450万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 320万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 7,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 340万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 10件
2021年 5件
2019年 6件
2012年 5件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大谷町の調査地点マップ
大谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市大谷町字二本松１３番２０基準地 | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 成島（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。