緑町（館林市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県館林市緑町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
緑町の地価は館林市で高い？町名別の平均・順位で比較
緑町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中5位です。館林市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約27.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -27.1% |
| 2023年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,900円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -21.2% |
| 2017年 | 41,900円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -21.2% |
| 2014年 | 42,700円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 55,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 690万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 210万円 | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 850万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 790万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 9,300万円 | 54,706円/㎡ | 180,800円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 470万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県館林市緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,800円/㎡（坪単価131,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の66,800円/㎡（坪単価220,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。
緑町の調査地点マップ
緑町の周辺環境・生活施設
緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件などがあります。最寄り駅は館林駅（1,300m）です。
- 新宿一丁目バス停・約321m
- 緑町南バス停・約330m
- 緑町北バス停・約378m
- 本町四丁目バス停・約383m
- 六郷公民館前バス停・約397m
- 松原一丁目バス停・約403m
- 川村眼科医院バス停・約449m
- 美園保育園西バス停・約459m
- 美園町バス停・約486m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
緑町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市緑町１丁目１９番６ | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 館林（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。