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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県吉岡町 公示地価平均は 33,275円/㎡（坪 110,000円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
吉岡町の地価公示価格の注目地点
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吉岡町の年間地価公示価格推移
吉岡町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
吉岡町の地価動向
群馬県吉岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,275円/㎡（坪単価110,000円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の52,233円/㎡（坪単価172,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の32,333円/㎡（坪単価106,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,275 /㎡
坪単価 110,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥34,033 /㎡
坪単価 112,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥33,125 /㎡
坪単価 109,500円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥33,075 /㎡
坪単価 109,300円/坪
地点数: 4箇所
吉岡町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,275円/㎡ | 110,000円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 37,280円/㎡ | 123,200円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,033円/㎡ | 112,500円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,140円/㎡ | 122,800円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 33,125円/㎡ | 109,500円/坪 | +0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,020円/㎡ | 122,400円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,075円/㎡ | 109,300円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,920円/㎡ | 122,000円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
吉岡町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字善徳１０２０番１ | 54,700円/㎡ | +0.2% | 商業地 |
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字沼１２７９番１７ | 38,600円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字駒寄台２４１８番８ | 37,500円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷１１９１番４外 | 32,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字上野田字小井出１２５６番２１０外 | 23,600円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
吉岡町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
吉岡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,275円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,033円/㎡ | 25,000円/㎡ | -26.5% |
| 2024年 | 33,125円/㎡ | 19,400円/㎡ | -41.4% |
| 2023年 | 33,075円/㎡ | 21,200円/㎡ | -35.9% |
| 2022年 | 32,333円/㎡ | 20,700円/㎡ | -36% |
| 2021年 | 32,433円/㎡ | 24,000円/㎡ | -26% |
| 2020年 | 32,567円/㎡ | 23,000円/㎡ | -29.4% |
| 2019年 | 32,633円/㎡ | 19,900円/㎡ | -39% |
| 2018年 | 32,700円/㎡ | 18,600円/㎡ | -43.1% |
| 2017年 | 32,767円/㎡ | 16,600円/㎡ | -49.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計106件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
吉岡町の地価公示価格マップ
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吉岡町の公示地価に関するよくある質問
吉岡町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
吉岡町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
吉岡町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ | 36,500 | 120,700円/坪 | 18,250 | 0.8% | 群馬総社駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | -0.3% | 八木原駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ | 32,400 | 107,100円/坪 | 16,200 | 0.3% | 八木原駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字下野田字森下９１１番２ | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | - | 八木原駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
吉岡町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
吉岡町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
吉岡町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。