大字上野田（吉岡町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県吉岡町大字上野田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上野田の地価は吉岡町で高い？町名別の平均・順位で比較
吉岡町内の町名別順位
4位/ 4町
大字上野田の平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
吉岡町の調査地点平均
35,500円/㎡
大字上野田はその約0.7倍
大字上野田の地価は、吉岡町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では吉岡町内4町中4位です。吉岡町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上野田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,650円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 650万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 680万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 60万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 120万円 | 1,091円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 700万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 70万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 6件
2018年 8件
2017年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上野田の調査地点マップ
大字上野田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字上野田字小井出１２５６番２１０外基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 八木原（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。