大字漆原（吉岡町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県吉岡町大字漆原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字漆原の地価は吉岡町で高い？町名別の平均・順位で比較
吉岡町内の町名別順位
3位/ 4町
大字漆原の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
吉岡町の調査地点平均
35,500円/㎡
大字漆原はその約0.9倍
大字漆原の地価は、吉岡町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では吉岡町内4町中3位です。吉岡町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字漆原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字漆原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 230万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 210万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 220万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 310万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 330万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 980万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2022年 5件
2021年 5件
2018年 5件
2016年 5件
2013年 10件
2012年 13件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字漆原の調査地点マップ
大字漆原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷１１９１番４外基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八木原（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字漆原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字漆原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。