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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の群馬県沼田市 公示地価平均は 40,400円/㎡（坪 133,600円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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沼田市の年間地価公示価格推移
沼田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沼田市の地価動向
群馬県沼田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,400円/㎡（坪単価133,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の125,200円/㎡（坪単価413,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,400 /㎡
坪単価 133,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥40,620 /㎡
坪単価 134,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥40,880 /㎡
坪単価 135,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥41,240 /㎡
坪単価 136,300円/坪
地点数: 5箇所
沼田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,458円/㎡ | 67,600円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,620円/㎡ | 134,300円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,708円/㎡ | 68,500円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,880円/㎡ | 135,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,870円/㎡ | 69,000円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,240円/㎡ | 136,300円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 21,145円/㎡ | 69,900円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
沼田市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市下久屋町字久保９０４番２ | 40,500円/㎡ | - | 商業地 |
| 群馬県沼田市上原町字横塚街道１７１１番６ | 36,200円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市薄根町字塚田３２９８番６ | 27,300円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市下久屋町字上原９６８番４外 | 22,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市白沢町高平字前原１６５番４ | 16,600円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市利根町追貝字原開戸２１６番１ | 10,900円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市利根町老神字ヲロ地２５０番１外 | 9,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 群馬県沼田市利根町大原字栗生７３２番１ | 60円/㎡ | -1.6% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
沼田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
沼田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,620円/㎡ | 12,900円/㎡ | -68.2% |
| 2024年 | 40,880円/㎡ | 13,200円/㎡ | -67.7% |
| 2023年 | 41,240円/㎡ | 20,500円/㎡ | -50.3% |
| 2022年 | 41,660円/㎡ | 19,100円/㎡ | -54.2% |
| 2021年 | 42,120円/㎡ | 21,600円/㎡ | -48.7% |
| 2020年 | 42,560円/㎡ | 23,000円/㎡ | -46% |
| 2019年 | 42,820円/㎡ | 24,100円/㎡ | -43.7% |
| 2018年 | 42,980円/㎡ | 14,000円/㎡ | -67.4% |
| 2017年 | 43,200円/㎡ | 22,000円/㎡ | -49.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計107件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約8.3万円/坪）、40〜50坪は約55%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
沼田市の地価公示価格マップ
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沼田市の公示地価に関するよくある質問
沼田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
沼田市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は240%です。
沼田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市下之町字滝棚１０１３番１外 | 60,000 | 198,300円/坪 | 15,000 | -0.3% | 沼田駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 群馬県沼田市東原新町字横塚街道１８３６番５ | 44,900 | 148,400円/坪 | 22,450 | -1.1% | 沼田駅（徒歩29分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 群馬県沼田市西倉内町字滝棚５９０番６ | 41,400 | 136,900円/坪 | 20,700 | -0.5% | 沼田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県沼田市坊新田町字下原１２５０番４０ | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | 0.0% | 沼田駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 群馬県沼田市町田町字並木７３１番６ | 16,300 | 53,900円/坪 | 8,150 | -1.2% | 沼田駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
沼田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
沼田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
沼田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。