町田町（沼田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県沼田市町田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
町田町の地価は沼田市で高い？町名別の平均・順位で比較
町田町の地価は、沼田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼田市内5町中5位です。沼田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
町田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約72.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,200円/㎡ | 4,950円/㎡ | 16,400円/坪 | -72.8% |
| 2017年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
町田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 530万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 390万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 940㎡ | 120万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 410万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 300万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 140万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 200万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
町田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県沼田市町田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.28%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.28%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
町田町の調査地点マップ
町田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市町田町字並木７３１番６ | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 沼田（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
町田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。町田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。