上原町（沼田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県沼田市上原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上原町の地価は沼田市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼田市内の町名別順位
2位/ 5町
上原町の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
沼田市の調査地点平均
489,662円/㎡
上原町はその約0.1倍
上原町の地価は、沼田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では沼田市内5町中2位です。沼田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 580万円 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,000万円 | 11,236円/㎡ | 37,100円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 300万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 890万円 | 11,410円/㎡ | 37,700円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上原町の調査地点マップ
上原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市上原町字横塚街道１７１１番６基準地 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 沼田（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。