薄根町（沼田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県沼田市薄根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
薄根町の地価は沼田市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼田市内の町名別順位
3位/ 5町
薄根町の平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
沼田市の調査地点平均
489,662円/㎡
薄根町はその約0.1倍
薄根町の地価は、沼田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では沼田市内5町中3位です。沼田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
薄根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
薄根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 290万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 980万円 | 32,667円/㎡ | 108,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 560万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 360万円 | 12,414円/㎡ | 41,000円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 650万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
薄根町の調査地点マップ
薄根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市薄根町字塚田３２９８番６基準地 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 沼田（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
薄根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。薄根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。