坊新田町（沼田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県沼田市坊新田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
坊新田町の地価は沼田市で高い？町名別の平均・順位で比較
坊新田町の地価は、沼田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では沼田市内5町中1位です。沼田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坊新田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
坊新田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 140万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 300万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 20万円 | 606円/㎡ | 2,000円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 700万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 290万円 | 12,609円/㎡ | 41,700円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 660万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | 1973年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坊新田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県沼田市坊新田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。
坊新田町の調査地点マップ
坊新田町の周辺環境・生活施設
坊新田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は沼田駅（1,900m）です。
- 沼田幼稚園幼稚園・約363m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
坊新田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県沼田市坊新田町字下原１２５０番４０ | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 沼田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坊新田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坊新田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。