本町(館林市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県館林市本町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
実勢 土地 坪単価(2022年)
122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

本町の地価は館林市で高い?町名別の平均・順位で比較

館林市内の町名別順位
2/ 18
本町の平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
館林市の調査地点平均
33,891円/㎡
本町はその約1.3

本町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では館林市18町中2位です。館林市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

本町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202642,400円/㎡
202237,000円/㎡122,300円/坪
201930,000円/㎡99,200円/坪
201236,000円/㎡119,000円/坪
200940,000円/㎡132,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)270㎡400万円14,815円/㎡49,000円/坪1988年
2025Q3宅地(土地)85㎡350万円42,000円/㎡138,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)265㎡300万円11,321円/㎡37,400円/坪1980年
2025Q2宅地(土地)200㎡930万円46,000円/㎡152,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡1,800万円100,000円/㎡330,600円/坪2012年
2025Q1宅地(土地と建物)145㎡160万円11,034円/㎡36,500円/坪
2025Q1中古マンション等60㎡690万円115,000円/㎡380,200円/坪1991年
2024Q4宅地(土地と建物)200㎡450万円22,500円/㎡74,400円/坪1981年
2024Q4宅地(土地と建物)290㎡680万円23,448円/㎡77,500円/坪1982年
2024Q4宅地(土地と建物)770㎡3,600万円46,753円/㎡154,600円/坪1985年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20235
20225
20218
20195
20165
20125
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は館林駅(660m)です。

バス停6件スーパーマーケット1件警察署・交番1件
  • 本町二丁目北バス停・約45m
  • 第二小学校西バス停・約206m
  • 本町二丁目南バス停・約235m
  • 館林郵便局前バス停・約304m
  • 本町郵便局前バス停・約314m
  • 食品スーパー からふるスーパーマーケット・約354m
  • 館林警察署警察署・交番・約408m
  • 館林駅東口バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県館林市本町2丁目1585番外42,400円/㎡140,200円/坪商業地館林(660m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。