本町(館林市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県館林市本町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
実勢 土地 坪単価(2022年)
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
本町の地価は館林市で高い?町名別の平均・順位で比較
館林市内の町名別順位
2位/ 18町
本町の平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
館林市の調査地点平均
33,891円/㎡
本町はその約1.3倍
本町の地価は、館林市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では館林市内18町中2位です。館林市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
本町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 350万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 300万円 | 11,321円/㎡ | 37,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 930万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 160万円 | 11,034円/㎡ | 36,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 690万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 680万円 | 23,448円/㎡ | 77,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 3,600万円 | 46,753円/㎡ | 154,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 7件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 8件
2019年 5件
2016年 5件
2012年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の周辺環境・生活施設
本町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は館林駅(660m)です。
バス停6件スーパーマーケット1件警察署・交番1件
- 本町二丁目北バス停・約45m
- 第二小学校西バス停・約206m
- 本町二丁目南バス停・約235m
- 館林郵便局前バス停・約304m
- 本町郵便局前バス停・約314m
- 食品スーパー からふるスーパーマーケット・約354m
- 館林警察署警察署・交番・約408m
- 館林駅東口バス停・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県館林市本町2丁目1585番外 | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | — | 商業地 | 館林(660m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。