境新栄(伊勢崎市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県伊勢崎市境新栄地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

境新栄の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

伊勢崎市内の町名別順位
21/ 36
境新栄の平均
28,500円/㎡
坪単価 約94,200円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
境新栄はその約0.8

境新栄の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市36町中21位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

境新栄の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202628,500円/㎡
202528,600円/㎡
202428,700円/㎡
202328,900円/㎡
202229,200円/㎡
202129,500円/㎡
202029,800円/㎡
201930,000円/㎡
201830,200円/㎡
201730,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

境新栄の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪
2024Q3宅地(土地)210㎡420万円20,000円/㎡66,100円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)185㎡1,300万円70,270円/㎡232,300円/坪2009年
2024Q2宅地(土地と建物)200㎡2,000万円100,000円/㎡330,600円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡2,300万円95,833円/㎡316,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)240㎡2,500万円104,167円/㎡344,400円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)230㎡1,800万円78,261円/㎡258,700円/坪2022年
2023Q4宅地(土地と建物)240㎡2,500万円104,167円/㎡344,400円/坪2023年
2023Q3宅地(土地と建物)230㎡2,100万円91,304円/㎡301,800円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

境新栄の公示地価 推移(町内標準地平均)

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県伊勢崎市境新栄の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は28,500円/㎡(坪単価94,200円)で、 前年比-0.3%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の61,000円/㎡(坪単価201,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の28,500円/㎡(坪単価94,200円)でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

境新栄の調査地点マップ

境新栄の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県伊勢崎市境新栄6番2328,500円/㎡94,200円/坪-0.3%住宅地境町(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

境新栄の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境新栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。