境新栄(伊勢崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県伊勢崎市境新栄の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
境新栄の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
境新栄の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中21位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
境新栄の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
境新栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 420万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
境新栄の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市境新栄の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は28,500円/㎡(坪単価94,200円)で、 前年比-0.3%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の61,000円/㎡(坪単価201,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の28,500円/㎡(坪単価94,200円)でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
境新栄の調査地点マップ
境新栄の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市境新栄6番23 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 境町(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
境新栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境新栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。