連取本町（伊勢崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県伊勢崎市連取本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
連取本町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢崎市内の町名別順位
2位/ 36町
連取本町の平均
56,900円/㎡
坪単価 約188,100円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
連取本町はその約1.6倍
連取本町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中2位です。伊勢崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
連取本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
連取本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 2,200万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 110万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 6万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 110万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 96万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 110万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 820万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
連取本町の調査地点マップ
連取本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市連取本町１２９番１３基準地 | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | +0.7% | 商業地 | 伊勢崎（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
連取本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。連取本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。