若葉町(伊勢崎市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県伊勢崎市若葉町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
若葉町の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
若葉町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中16位です。伊勢崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若葉町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
若葉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 170万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 250万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 250万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 74万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若葉町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市若葉町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は35,800円/㎡(坪単価118,300円)で、 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の54,100円/㎡(坪単価178,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の35,800円/㎡(坪単価118,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.37%となっています。
若葉町の調査地点マップ
若葉町の周辺環境・生活施設
若葉町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は伊勢崎駅(1,500m)です。
- 若葉町バス停・約155m
- 三光町バス停・約291m
- バス停バス停・約321m
- 本町郵便局前バス停・約406m
- 市役所・区役所市役所・区役所・約451m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若葉町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市若葉町19番2 | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊勢崎(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若葉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。