上植木本町（伊勢崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県伊勢崎市上植木本町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上植木本町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
上植木本町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中22位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上植木本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2008年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上植木本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 550万円 | 12,791円/㎡ | 42,300円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 750万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 100万円 | 5,405円/㎡ | 17,900円/坪 | 1953年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 350万円 | 6,481円/㎡ | 21,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 170万円 | 8,095円/㎡ | 26,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 1,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 680万円 | 41,212円/㎡ | 136,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 490万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上植木本町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市上植木本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 前年比-0.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,600円/㎡（坪単価91,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.10%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.10%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
上植木本町の調査地点マップ
上植木本町の周辺環境・生活施設
上植木本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は伊勢崎駅（3,000m）です。
- 殖蓮幼稚園幼稚園・約430m
- 市立殖蓮小学校小学校・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上植木本町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市上植木本町２６４４番１１ | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 伊勢崎（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上植木本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上植木本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。